Qu'est-ce qu'une obligation de développement/d'infrastructure ?

Si vous êtes un constructeur de maisons ou un promoteur immobilier ayant l'intention de commencer un nouveau développement, les autorités compétentes (souvent la municipalité ou l'autorité locale) peuvent vous demander de fournir des cautions pour garantir le coût de l'achèvement des infrastructures nécessaires, notamment en ce qui concerne les routes et les égouts.

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Lorsque l'autorisation est accordée pour le développement, l'autorité de planification peut attacher une condition exigeant un dépôt en espèces ou un cautionnement qui sera utilisé si des travaux supplémentaires sont nécessaires dans le cas où un promoteur / entrepreneur ne parviendrait pas à achever le développement pour la norme requise, connue sous le nom de norme de prise en charge.

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Les obligations de développement doivent garantir que les conditions de planification définies pour le développement spécifique sont remplies. C'est la politique du conseil / autorité locale de s'assurer que toutes les obligations restent en place jusqu'à ce que le développement soit terminé à la satisfaction de l'autorité de planification selon les conditions de planification.

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Pourquoi obtenir une obligation de développement/d'infrastructure ?

• Pour l'entrepreneur, il peut être une condition des conditions de planification pour entreprendre le projet

• C'est une option plus favorable pour garantir un flux de trésorerie optimal pour l'entrepreneur

• Il protège le client dans le cas où le développeur ne parviendrait pas à terminer le développement selon la norme requise